Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 60 000 m², położonej w malowniczej okolicy gminy Bledzew, powiat międzyrzecki, województwo lubuskie. To miejsce o ogromnym potencjale inwestycyjnym i rekreacyjnym, z bezpośrednim dostępem do rzeki Obra, stawami hodowlanymi oraz w pełni wyposażoną infrastrukturą agroturystyczną.

Kupujący nie ponosi opłat prowizyjnych dla biura nieruchomości.

W skrócie:

-Lokalizacja: gmina Bledzew, pow. międzyrzecki, woj. lubuskie
-Powierzchnia działki: 60 000 m²,
-Stawy hodowlane: 3,5 ha z operatem wodnoprawnym ważnym do 30.06.2030,
-Media: prąd (siła, panele PV 6,2 kW), woda (wiejska + studnia), -2 szamba,
-Dojazd: droga utwardzona, 10 km od drogi ekspresowej S3,
-Bezpośredni dostęp do rzeki Obra,
-Cicha, spokojna okolica wśród zieleni i wód,
-Cztery stawy rybne z pełną infrastrukturą (odłówki, mnichy, przepusty) oraz budynkiem magazynowym,
-Trzy budynki, w tym dwa domki o pow. 25 m² każdy (agroturystyka w pełni wyposażone),
-Budynek gospodarczy dwukondygnacyjny (2 220 m²) z dojazdem od strony drogi publicznej oraz terenu gospodarstwa,
-Wiata 25 m²,
-Pomosty: 12 szt. + jeden kilkunastometrowy,
-Wędzarnia, suszarnia grzybów, zaplecze socjalne, maszyny do produkcji ryb (m.in. ciągnik, kompresor, gniotownik),
-Dwie przyczepy kempingowe z zasilaniem,
-Monitoring (2 niezależne systemy),
-Agroturystyka gotowa do przyjęcia gości.

Parametry nieruchomości:

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 6 hektarów (60 000 m²), położoną w malowniczej i spokojnej okolicy, idealną zarówno pod działalność gospodarczą, jak i turystyczną.

W skład oferowanego terenu wchodzą cztery stawy rybne, w pełni wyposażone w niezbędną infrastrukturę, taką jak odłówki, mnichy i przepusty. Znajduje się tu również budynek magazynowy ułatwiający prowadzenie działalności związanej z hodowlą ryb.

Na terenie znajdują się trzy budynki, w tym dwa w pełni wyposażone domki o powierzchni 25 m² każdy, przystosowane do prowadzenia agroturystyki gotowe do natychmiastowego przyjęcia gości. Trzeci budynek to dwukondygnacyjny obiekt gospodarczy (2 220 m²) z bezpośrednim dojazdem zarówno od strony drogi publicznej, jak i wewnętrznej części gospodarstwa.
Do dyspozycji właściciela i gości są również: zadaszona wiata o powierzchni 25 m², dwanaście pomostów oraz jeden kilkunastometrowy, wędzarnia, suszarnia grzybów, zaplecze socjalne i niezbędne maszyny do prowadzenia produkcji rybnej m.in. ciągnik, kompresor i gniotownik.

Na terenie znajdują się również dwie przyczepy kempingowe z dostępem do zasilania elektrycznego oraz system monitoringu obejmujący dwa niezależne układy, co zapewnia bezpieczeństwo i kontrolę nad całym obiektem.

Całość stanowi idealne miejsce do prowadzenia agroturystyki, gospodarstwa rybnego lub innej działalności związanej z rekreacją i wypoczynkiem blisko natury. Oferta gotowa do przejęcia i kontynuowania działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Gospodarstwo posiada aktualne pozwolenie wodnoprawne (do 30.06.2030) na korzystanie z wód i piętrzenie. Obiekt działa pod nadzorem powiatowego lekarza weterynarii, z nadanym numerem weterynaryjnym umożliwiającym sprzedaż bezpośrednią ryb oraz prowadzenie łowiska komercyjnego. Regularna sprawozdawczość prowadzona jest do Instytutu Rybołówstwa Śródlądowego w Olsztynie.

Komunikacja i okolica:

Bledzew to niewielka, malowniczo położona miejscowość w województwie lubuskim, w powiecie międzyrzeckim. Leży nad rzeką Obrą, w otoczeniu lasów i jezior, co czyni ją idealnym miejscem do wypoczynku blisko natury. Wieś ma długą historię jej początki sięgają średniowiecza, a jednym z najważniejszych zabytków jest dawny klasztor cystersów z XVII wieku, wokół którego rozciąga się spokojna, urokliwa okolica.

Bledzew słynie z pięknych terenów rekreacyjnych w pobliżu znajduje się wiele czystych stawów i jezior, idealnych do wędkowania, kajakowania czy kąpieli. Miłośnicy pieszych i rowerowych wycieczek również znajdą tu coś dla siebie liczne szlaki prowadzą przez zielone lasy i spokojne, polne drogi.
Miejscowość ma charakter spokojnej wsi, z podstawową infrastrukturą i dostępem do sklepów, a jednocześnie znajduje się stosunkowo blisko większych miast, takich jak Międzyrzecz (ok. 15 km) czy Gorzów Wielkopolski (ok. 45 km). To świetne miejsce zarówno na krótki wypoczynek, jak i dłuższy pobyt w ciszy i otoczeniu przyrody.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i niezwykle atrakcyjnej przyrodniczo okolicy w sercu Krainy Podgrzybka , znanej z obfitych zasobów grzybów i jezior. Otoczenie oferuje idealne warunki dla miłośników natury, wędkarzy, grzybiarzy oraz rodzin szukających miejsca na relaks czy inwestycję turystyczną. W okolicy liczne trasy rowerowe, lasy i akweny wodne.

-Gorzów Wlkp. 35 km
-Zielona Góra 85 km
-Poznań 140 km
-Berlin 150 km
-Wrocław 240 km
-10 km od drogi ekspresowej S3

Standard wykończenia:

Domki są wykończone w dobrym standardzie, z dbałością o funkcjonalność i przytulny, wiejski klimat. Wnętrza utrzymane są w jasnych kolorach, z drewnianymi elementami wykończenia takimi jak belki sufitowe czy schody, co dodaje im ciepła i charakteru. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, które są praktyczne i łatwe do utrzymania w czystości.

Łazienka została wykończona nowocześnie zastosowano duże, estetyczne płytki, a prysznic typu walk-in wyposażono w odpływ liniowy. Całość uzupełnia kompaktowa armatura, lustro z oświetleniem oraz elektryczny bojler marki Duraterm zapewniający ciepłą wodę.

W części dziennej znajduje się żeliwny kominek, który pełni funkcję głównego źródła ogrzewania. Dodatkowo w jednym z domków znajduje się tradycyjny piec kaflowy, który nadaje wnętrzu wyjątkowego, rustykalnego charakteru.
Kuchnia jest wyposażona w niezbędne sprzęty, takie jak lodówka i czajnik elektryczny, oraz szafki i blaty umożliwiające przygotowanie posiłków. W części wypoczynkowej umieszczono wygodne łóżka, fotele oraz dekoracje i tekstylia, które budują domową atmosferę.

Całość sprawia wrażenie zadbanego, dobrze przemyślanego wnętrza, idealnego do sezonowego lub całorocznego wypoczynku.

Podsumowanie:

To idealna propozycja dla inwestora lub pasjonata przyrody, który szuka gotowego, funkcjonującego gospodarstwa z ogromnym potencjałem. Obiekt łączy możliwość prowadzenia agroturystyki, rybactwa, rekreacji z opcją rozwoju w kierunku OZE lub rolnictwa. Nieruchomość oferuje pełną infrastrukturę techniczną, prawne uregulowanie wszystkich elementów działalności oraz wyjątkowe położenie w otoczeniu natury i jezior.

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!
Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: Zadzwoń do nas lub napisz!

Svoboda Park Nieruchomości
KJ Invest Group Kamil Jarosz
ul. Targowa 9, lokal 2.01, II piętro (biurowiec GOT)
66-400 Gorzów Wielkopolski

#svobodapark #nieruchomości #wirtualnespacery #wynajmijnieruchomość #sprzedajnieruchomość #realestate

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.